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實際上，4月17日，上海易居房地產研究院發佈《2014年一季度商品住宅成交結構報告》。報告指出，一季度30個城市樓市呈現量跌價漲的態勢。數據顯示，30個典型城市首季商品住宅成交面積為3854萬平方米，環比減少33.8%，同比減少25.0%；商品住宅成交均價為10833元/平方米，環比增長3.1%，同比增長0.5%。
30城住宅首季成交量跌價漲 杭州環比驟降超九成
"今年一季度整個成交狀況低於預期，房企和購房者的入市情緒並不高。不過，部分城市降價現象並沒有大范圍內影響新盤定價，30個城市的商品住宅銷售價格將有進一步上升的空間。"易居研究員嚴躍進向記者如是表示。
值得註意的是，在上述30個典型城市當中，杭州雲林中小企業貸款信貸年息公教貸款率利最低銀行信貸年息樓市銷售慘淡。據中原地產研究部統計數據顯示，杭州首季成交量明顯萎縮，全市總成交量僅10518套，環比下調幅度達到94%，同比下調幅度達到瞭37%。
嚴躍進認為，房價上漲速度放緩，成交量也開始大蘆竹汽車貸款房貸幅下滑，樓市降溫跡象明顯，但是一線城市房價依然堅挺。
此外，30個典型一、二、三線城市商品住宅首季成交面積分別為676萬平方米、2611萬平方米和567萬平方米，環比下降幅度分別為34.6%、32.2%和39.8%，同比下滑幅度分別為41.1%、19.9%和22.7%；成交均價分別為22854元/平方米、8300元/平方米和8171元/平方米，環比增幅分別為5.2%、0.3%和11.2%，同比增幅分別為16.1%、0.3%和2.4%。
內容來自sina新聞
此外，杭州潛在供應巨大， 2013年含郊區住宅類用地合計出讓規模接近1400萬平方米，出讓金額高達1003億元，預計未來供應量非常大，其銷售壓力也將隨之增加。
對此，中原地產首席分析師張大偉向《證券日報》記者表示，佈局杭州的房企銷售壓力可謂"山大"，全面調整的趨勢非常明顯，張大偉進一步表示，實際上，三、四線城市供大於求，存量壓力大，其中青島、福州等地可售面積消化周期預計超過12個月。
有業內人士也稱，杭州作為第一個出現明顯降價信號的二線城市，會對購房者心理造成非常大的影響，雖然目前還屬於點狀分佈，但很難說不會逐漸成塊狀出現。
新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2014-04-18/07562693373.shtml
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