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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

  目前房貸新政執行預期並不理想。截至目前，中國建設銀行、中國銀行發佈公告已開始執行首套房貸新政。另據媒體報道，工行、農行也已開始執行首套房貸新政，但貸款利率還沒有松動的跡象。

  "另外，北京等一線城市取消限購以後，房貸新政將會在一線城市執行的比較好，二、三線城市由於其房地產泡沫相對較大，因此，很難要求銀行在二、三線城市執行。"肖本華表示。

  中航證券的一份研報指出，銀行層面存在政策執行的不確定性，即銀行是否有充足的意願加大房貸投放力度，並降低房貸利率。目前來看，雖然政策增加瞭銀行用於房貸的資金來源，但利率下降難度較大。七折房貸利率在4.5%左右，而此前傳聞的1萬億元PSL利率為4.5%，目前銀行3個月以上理財產品收益率均在5%以上，因此，銀行主動提供七折優惠利率的意願應該不強。此外，銀行出於風險考量，對於未限購城市3套及以上房貸能給予多大的優惠也存在不確定性。銀行自身的不確定性，意味著未來央行在房貸方面的窗口指導至關重要。

  "國有商業銀行領會和執行新政會更加積極，相對較低的資金成本是促使國有商業銀行執行房貸新政的優勢。"上海金融學院國際金融中心研究所所長肖本華在接受《證券日報》記者采訪時表示，股份制商業銀行的積極性可能會比較低。"如興業銀行的住房信貸規模本身已經比較高，所以執行新政不會太積極。"

首套房貸新政滿10天 銀行不願執行七折利率

  >>央行放松首套房認定調查，歡迎您的參與！

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