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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。


  "房地產行業有很多審批,從買地到竣工交樓,再到給業主辦房鹽埔鄉農地貸款產證,每個城市不一樣,少的要蓋50個章,多的要蓋110個章。行政審批時間一拉長,成本就上去瞭,房價也就上去瞭。"許傢印說。

  國務院總理李克強在今年的政府工作報告中提到,要建立權力清單制度,清單之外的,一律不得實施審批。



許傢印稅費占比近三成導致高房價

  許傢印認為,老百姓關心房價,但是如果房價構成的幾個部分不往下降,房價就沒法真正的降下來。構成房價五部分:地價、綜合造價、政府規費、稅收 和企業利潤。從審批延伸到政府規費,每個城市都不一樣,收費最少的37種,多的157種。去年我們統計發現,按平均值算收取的規費大約占房價的11%。建 議國傢統一規范規費收取,取消不合理收費,以降低房價。

  對於房地產稅,許傢印表示,"我們調查統計,目前房地產相關稅種大約有11個,稅收約占房價的13%-15%。建議在限定房企利潤上限的前提 下,把環節稅都去掉,合並繳納企業所得稅之前的所有稅種,統一為一個控制房地產利潤的累進遞增式的增值稅,這樣就避免瞭個別項目的暴利行為,同樣可以達到 有效控制房價的目的。"

  3月5日,全國政協常委、恒大集團董事局主席許傢印表示,房價構成中,有11%是各級政府的收費,15%是各級政府的稅收,稅費的比例,占到瞭房價構成的26%,再加上高昂的地價,導致房價很難降下來。

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新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2014-03-06/07542634099.shtml

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