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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
內容來自sina新聞
據記者瞭解，目前各地的限貸政策依然執行，首套房貸利率也基本沒有折扣，包括北京在內，各地銀行執行的房貸利率主流仍為基準利率，隻有個別銀行從廣告宣傳的角度會有"最低9折"或者"95折"的表述，但均有非常苛刻的條件。在央行及銀監會"喊話"後，銀行審批房貸的速度的確有所加快，但對貸款的資質審核要求卻在提高。
中原地產首席分析師張大偉認為，銀行信貸可以說是影響房地產市場最關鍵的因素，從這些年房地產發展的歷史可以看出，信貸收緊的年份房價一律下調，而信貸相對寬松的年份房價則一路高漲。如果貨幣供應過多，市場資金過剩，開發商就有實力捂盤，從而會直接影響房地產市場的供給。因此，對於普通購房者來說，在買房的時機選擇上必須要看信貸的寬松程度，如果貸款難、利率折扣少，就要謹慎購房；如果貸款放松，就可以考慮出手購房。
新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2014-09-11/08042903302.shtml
昨天市場有消息稱，自9月9日起農行取消限貸，凡名下無貸款餘額(即之前所貸房款已還清)者，即可享受首套房按揭政策，首付最低30%。記者昨天就此向農行北京分行求證，但對方表示並未接到總行通知，目前北京地區房貸政策沒有變化。
埤頭鄉土地貸款率利最低銀行比較"農行取消限貸"屬謠傳北京地區房貸政策未變
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