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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
??建議
??目前，廣州雖確立瞭區域金融中心的目標，但其金融實力尤其是資本市場功能與京、滬、深三市相距甚遠，證券期貨經營機構實力弱，上市企業少，且缺乏全國性金融交易平臺，而在私募股權、融資租賃等類金融方面，也遠落後於天津、杭州等市。
??廣州政策吸引力不足
??此外，廣州電子商務規模雖居全國第二，但與之緊密相關的互聯網金融卻沒有同步跟進，與國內深圳、杭州等差距較大。可以說，金融與資本市場功能之不足，也是導致廣州企業總部不斷外遷的重要動因。
??此外，民革廣州市委員會還建議廣州營造國際化便利化的營商環境，積極擴大腹地空間，加強與泛珠三角城市經濟合作，提高區域經濟一體化水平。
內容來自sina新聞
??提案還認為，廣州企業總部外遷還與廣州金融與資本支持功能較弱有關。
??廣州企業總部屢屢外遷
??提案總結瞭十多年來廣州企業總部外遷的“軌跡”：2003年，在華南地區做得風生水起的量販式超市好又多突然宣佈，為配合其全國戰略佈局，“遷都”上海；2006年，中英人壽和中意人壽兩個外資保險總部先後從廣州流失到北京，廣東省政府在當年還專門下發瞭《關於加快廣東保險業發展的若幹意見》加以應對；2009年，作為廣州唯一本土產的互聯網門戶名企，網易向全體員工發佈瞭關於網站部“北遷”計劃；2010年，碩果僅存的唯一一傢總部設在廣州的外資保險公司，信誠人壽總部也決定遷往北京；而近兩年，作為廣州長期以來的納稅大戶，廣州寶潔也先後將研發中心佈局北京、銷售中心遷往上海，在廣州隻留下瞭生產基地，其中特別是其將銷售中心外遷，當年就使廣州凈流失瞭約20億元左右的稅收，給“日化之都”以巨大震動。
??提案還分析道，吸引企業總部的另一關鍵要素是人才，而廣州相比北京、上海兩城缺乏高端人才。
??提案稱，根據“中國總部經濟研究中心”從2005年開始發佈的城市總部經濟實力榜單看，廣州從2011年開始喪失瞭全國前三的地位，已連續3年被深圳所超越。根據《財富》發佈的2014年中國企業500強榜單排名看，北京以98傢名列第一，其後依次是上海37傢、深圳27傢、杭州15傢，而廣州僅以12傢排名第5位。
??“上海、深圳等城市優越的財稅政策走在全國前列，形成瞭明顯的政策窪地效應。反觀廣州，受現存財稅分配體制的制約，全市每年創造的全口徑稅收收入，僅有不到30%留歸地方使用，而留歸市本級的一般預算收入僅為稅收總收入的1/7，這大大限制瞭廣州對總部經濟的財政激勵能力，”提案接著解釋道，“此外，用地、人才政策也缺乏突破，在天津、珠海等地區，為留住企業總部，當地政府可以財政返還方式實施對企業高管的個人所得稅減免，廣州在這方面的政策差距明顯。”
??提案分析，對企業總部而言，資金調度與融通的便利度一般是首要考慮因素，是實現總部投資管理、研發、營銷等其他職能的前提，總部經濟往往對金融服務要求更高，特別是資本市場功能，直接決定瞭企業總部的資源配置效率。
??記者從提案中瞭解到，廣州是國傢中心城市之一，在民間也長期享有中國“第三城”的地位，是國內高端資源尤其是總部經濟集聚之地。然而，近年來，廣州一些知名企業總部卻紛紛出現瞭外遷或“北上”的趨勢。最早一批外遷的以好又多為代表。
??民革廣州市委員會稱，經過瞭較長時間的調查，認為原因有三，首先是政策吸引力不足。提案中舉出一個例子說明問題，據一位跨國日化公司相關負責人透露，上海的政策紅利——上海自貿區試點是促成寶潔在華業務重心調整的重大誘因之一。貸款代辦費小額信貸利息試算信貸年息
??“某位已外遷北京的知名企業負責人表示，之所以將總部佈局於北京，主要是因為北京是中國文化、教育、技術中心，可以輕松招到所需的高級專業人才。更為重要的是，從企業國際化戰略考慮，隨著企業‘走出去’不斷加快，企業總部需要不少外籍工作人員，而北京、上海是大陸最多外籍人才集聚的城市，容易找到跨國經營的合作夥伴及人才。”提案特別引用企業人士說法說明問題。
??金融與資本支持功能較弱
??高端人才相對缺乏
建設區域金融中心 提供企業資本支持
??對於廣州企業總部外遷，提案遺憾地提到，廣州以“千年商都”聞名、市場機制發達並坐擁中國“第三城”地位的國傢中心城市，竟然也留不住成長起來的企業總部。
??廣州盡管是對外開放前沿，然而，由於種種原因，廣州雖不乏一般性人才，但高端專業人才尤其是“一人即可帶動一個產業鏈”式的人才是極度稀缺的。
??市場化演進深度不夠
??提案稱，時下，中國經濟增長的動力主要來自兩大方面：市場化和政府力量。廣州的優勢在於市場化程度高，如果國內普遍是市場配置資源占上風，那廣州對總部企業將具備高吸引力。
??然而，近年來，國傢政策以及各地行政部門對資源調配的貢獻率顯著上升，廣州在這方面的吸引力明顯不足。與此同時，廣州的市場化優勢並沒有充分發揮出來，主要表現為其市場化演進深度不夠：商品市場已很發達，但要素市場化遠未到位，土地、產權等市場仍受政府高度控制；行政服務效率仍待提升，企業交易成本仍處於高位。
??在政府政策仍主導資源配置而市場機制優勢尚未充分發力的背景下，廣州對總部企業的吸引力就自然削弱瞭。
??原因
??重視區域金融中心建設發展資本市場
??2006年、2010年、2013年廣州先後三次出臺關於加快總部經濟發展的實施意見，實施效果是否明顯？廣州如何防止企業總部進一步外遷？民革廣州市委員會在提案中建議，廣州要實施政策梳理與檢討溪口鄉二胎代償，加大政策創新與落地力度。
??提案認為廣州應認真研究政策彈性空間，在不突破法律、政策底線前提下，加大財稅、用地、人才等政策創新與突破，盡快縮小與京、津、滬、深等地區的政策差距。同時向國傢爭取一些新的功能性政策，如啟運港退稅、航線航權、金融交易平臺、人民幣跨境使用等。
??提案還建議廣州要高度重視區域金融中心建設，大力發展利用資本市場。積極培育金融新業態，做大做強融資租賃，大力扶持創業投資、股權投資及產業投資基金，合理引導第三方支付。
??而且要大力培育金融主體，壯大總部機構，大力培育本地金融龍頭企業和骨幹企業，全力推進民營銀行、航運保險、融資租賃、商業保理、財務公司、網絡銀行等新型金融機構申設工作，合理引導本土金融機構實施跨境收購。
??提案還建議，廣州要大力扶持和建設金融交易平臺，繼續辦好股權交易中心、碳排放權交易所和金融資產交易中心，積極策劃設立保險交易所和期貨交易所，全面提高廣州金融中心輻射力。
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新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-01-22/09265963838868695597578.shtml
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