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● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

房產稅今年會擴容？

房產稅今年會擴容廣州房價漲太快或成為試點

試點城市效果如何？

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有分析認為，在一線有瞭上海，二線有瞭重慶之後，下一輪房產稅的試點可能是在三線和四線城市。預計今明兩年，會在長沙、珠海或湘潭等城市進行試點。

中國房地產數據研究院執行院長陳晟今年2月份曾對媒體表示，據其瞭解，有6至8個城市在做試點儲備。有財稅系統人士也透露，房產稅試點和地方主政領導的思路有關，一般來說方案由地方拿出，最終由國務院拍板。

2011年1月底，上海、重慶兩地啟動房產稅試點。上海主要針對新購房超過人均60平方米的部分，稅率為0.4%、0.6%兩檔。重慶則偏重對存量、增量獨棟別墅以及新購高檔商品房征收，稅率為0.5%-1.2%。

采取哪種征收方式？

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此前，房產稅已經在上海和重慶試點兩年有餘，其中，上海采用的是增量征收模式，重慶是高端住宅存量征收模式。房產稅擴容，是從增量入手，還是把存量房也納入征收范圍，對市場以及市民的財產收入影響差異巨大。

剛需支撐房產稅或推高房價

近日，國務院批準並對外公佈的《關於2013年深化經濟體制改革重點工作的意見》，明確提出"擴大個人住房房產稅改革試點范圍"。發改委有關負責人也指出，現在正考慮擇機擴大試點范圍，今年會有具體動作。專傢指出，中央和發改委此時提到房產稅，有一定的支持道理，今年七、八月份試點擴大的可能性很大。而截至4月，廣州房價已連續5個月漲幅排名第一，如果政府堅持通過房產稅來壓制房價的思路，廣州和深圳都有可能成為試點。

兩年多來，關於新增試點城市的傳聞不斷撩撥著公眾的神經。前有湖南、湖北、廣東等地的多個城市，後有南京、杭州和深圳等城市相繼"被猜想"。

-房產稅

"如果中央政府真的把房產稅當做地方政府的真正稅源，不改動現有的分稅制框架，還要增加地方政府的財力，那征收房產稅跟房價高不高沒什麼關系，可能選擇二三線城市。"林江認為。

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哪些城市或"中招"？

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對於是否已經有新增試點城市納入決策范圍或已上報方案，昨日有媒體報道，地方上報的方案屬於加密文件，會直接送給包括國稅總局在內的相關司桃園市領現金貸款局或者領導。

5月24日，中國政府網發佈《關於2013年深化經濟體制改革重點工作的意見》，這份由發改委擬定並獲國務院同意的文件明確指出，要擴大個人住房房產稅改革試點范圍，並指定由財政部、稅務總局會同住房城鄉建設部等負責。發改委經濟體制綜合改革司有關負責人就此表示："現在正在考慮擇機擴大試點范圍，今年會有具體動作。"

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"如果中央還是堅持通過房產稅來壓制房價，那就會從房價比較高的、過去一段時間漲得比較厲害的一線城市開始，包括廣東的廣州和深圳都有可能。因此如果房價繼續漲，按照中央過去的思路，廣州的可能性很大。"林江分析。

"如果是為瞭打擊房價，並沒有充足的證據證明，房價和房產稅有很大的關系，尤其是在上海和重慶的兩個試點，並沒有取得使房價下跌的成效。"林江說，"房產稅推出的初始階段，對房價有壓抑作用。由於房產稅政策配合其他限購、限貸、限價等手段，對市場造成一個心理調整期，會影響購房的積極性。但城鎮化建設的推進使房價得到剛性支撐，尤其是北、上、廣、深等大城市，其土地資源供應是有限的，在剛需既定的情況下，已經交瞭房產稅，或預期要交房產稅的出售者，會將已交或預期要交的房產稅疊加到房價上去，使房價更高。"

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上海版本

暫按應稅住房市場交易價格的70%計算繳納。適用稅率暫定為0.6%。應稅住房每平方米市場交易價格低於本市上年度新建商品住房平均銷售價格2倍(含2倍)的，稅率暫減為0.4%。

重慶版本

對獨棟商品住宅和高檔住房建築面積交易單價在上兩年主城九區新建商品住房成交建築面積均價3倍以下的住房，稅率為0.5%；3倍(含3倍)至4 倍的，稅率為1%；4倍(含4倍)以上的稅率為1.2%。在重慶市同時無戶籍、無企業、無工作的個人新購第二套(含第二套)以上的普通住房，稅率為 0.5%。

不同的聲音認為，房產稅擴大試點的范圍主要方向是"一、二線房價較高的城市"。而據國傢統計局4月全國70個大中城市住宅銷售價格統計數據，北京等一線城市依然領漲全國，其中廣州房價已連續5個月漲幅排名第一。另外，新建商品住宅價格方面，廣州和沈陽以2.1%的環比漲幅位居第一。

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針對增量征收的可能性更大

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不過針對增量征收引發瞭不少質疑："如果改善居住條件的正當訴求要交稅，擁有多套房的富人卻不用交稅，這是在制造新的稅收不公平。"

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房價高漲幅快的或成試點

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"今年七、八月份試點擴大的可能性很大，去年時任國務院總理溫傢寶提出適時擴大房產稅試點，但沒有啟動這項工作，這意味著今年可能性大大提升瞭。"中山大學嶺南學院財政稅務系主任林江說，"中央和發改委在這個時候提到房產稅的問題，有一定的支持道理。"

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據稱地方出方案，國務院拍板

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新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2013-05-29/08553219109.shtml